Nhà Ở Xã Hội Là Gì?

Trong thời gian gần đây, khá nhiều đơn vị truyền thông nói về việc Chính Phủ khuyến khích các đơn vị kinh doanh bất đông sản xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập vừa và thấp. Vậy Nhà ở xã hội là gì? Điều kiện, đối tượng mua nhà ở xã hội là gì? Hãy cùng Fincons tìm hiểu trong bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này nhé.

1. Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là nhà thuộc sự quản lý, hỗ trợ của cơ quan Nhà nước. Mục đích nhà ở xã hội cung cấp nhà với mức giá ưu đãi cho các đối tượng hưởng chính sách như: công viên chức nhà nước, người có thu nhập thấp,… Nhà ở xã hội sẽ có mức giá ưu đãi hơn so với căn hộ thương mại đang được bán trên thị trường.

Có hai loại nhà xã hội hiện tại ở Việt Nam gồm: nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng, nhà ở do doanh nghiệp tư nhân đầu tư xây dựng. Cụ thể:

• Loại nhà xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng với mục đích làm nhà ở xã hội.
• Loại nhà ở xã hội do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán cho quỹ nhà ở xã hội. Hình thức này đặc thù sẽ được giảm thuế đất, thuế VAT,…
• Dự án nhà ở thương mại phải bán 5% cho quỹ nhà ở xã hội, theo luật hiện hành.

Xem thêm: Penthouse Là Gì? Tất Tần Tật Thông Tin Về Căn Hộ Cao Cấp Này

2. Những ai được mua nhà ở xã hội.

Những đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội gồm:

• Những người thuộc diện công nhân viên chức, thuộc lực lượng vũ trang.
• Công nhân thuộc các khu công nghiệp, khu chế xuất có thu nhập vừa và thấp.
• Các đối tượng được cấp nhà ở công vụ nhưng phải trả lại, gặp khó khăn về nơi ở.

Trên đây là một số đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội. Bạn có thuộc đối tượng trên? Ngoài thuộc đối tượng trên bạn cần những điều kiện gì để được mua nhà. Hãy cùng tìm hiểu phần bên dưới nhé!

3. Điều kiện để được mua nhà ở xã hội.

Căn cứ Luật nhà ở 2014, có 2 điều kiện để mua nhà ở xã hội như sau:

a. Điều kiện cần.

Thuộc 1 trong 9 đối tượng dưới đây:

• Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật.
• Hộ gia đình thuộc trường hợp nghèo hoặc cận nghèo ở khu vực nông thôn.
• Hộ gia đình khu vực nông thôn thường xuyên gánh chịu thiên tai.
• Hộ nghèo, cận nghèo, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị ( Theo quy định Chính Phủ).
• Người lao động đang làm các doanh nghiệp trong và ngoài các khu công nghiệp.
• Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan đơn vị thuộc quân đội nhân dân, công an nhân dân.
• Viên chức, công chức và các bộ theo quy định pháp luật.
• Các đối tượng đã trả nhà công vụ, không thuộc diện thu hồi do vi phạm pháp luật, chưa có nhà ở sau khi trả lại nhà công vụ.
• Hộ gia đình bị thu hồi giải tỏa phá dỡ theo quy định pháp luật mà chưa được đề bù nhà ở, đất ở.

b. Điều kiện đủ.

Các đối tượng thuộc diện thuộc diện được mua nhà xã hội cần thỏa mãn những điều kiện sau:

Điều kiện về cư trú.

• Phải có đăng ký hộ khẩu thường trú tại tỉnh có nhà ở xã hội.
• Trong trường hợp không có địa chỉ thường trú, thì phải đăng ký tạm 1 năm trở lại tại tỉnh có nhà ở xã hội.

Điều kiện về nhà ở.

• Chưa sở hữu nhà ở của mình.
• Chưa được mua nhà ở xã hội.
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ đất ở, nhà ở dưới mọi hình thức tại nơi cư trú.
• Trong trường hợp có sở hữu nhưng trong hộ gia đinh có bình quân đầu người trên diện tích thấp hơn mức tối thiểu của Chính Phủ quy định

Điều kiện về thu nhập.

Những trường hợp thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên:

• Hộ gia đình thuộc trường hợp nghèo hoặc cận nghèo.
• Người lao động đang làm việc trong các doanh nghiệp trong và ngoài các khu công nghiệp.
• Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp và công nhân trong cơ quan thuộc quân đội nhân dân, công an nhân dân.
• Viên chức, công chức, các bộ theo quy định pháp luật.

Những trường hợp không yêu cầu điều kiện về thu nhập gồm những đối tượng sau:

• Người được hưởng ưu đãi thuộc trường hợp có công với cách mạng.
• Đối tượng trả lại nhà công vụ ( không thuộc diện bị thu hồi do vi phạm pháp luật) chưa có nhà ở.
• Gia đình thuộc trường hợp bị thu hồi, giải tỏa theo pháp luật mà chưa được thường nhà ở, đất ở.

4. Một số câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội.

a. Nhà ở xã hội có đặc điểm gì?

Nhà ở được xây dựng ở đô thị, được xây dựng như dạng chung cư. Nhà được thiết kế, xây dựng đảm bảo các tiêu chuẩn quy định của pháp luật về xây dựng. Dưới đây là một số đặc điểm nhà ở xã hội:

• Nhà ở xã hội như chung cư, có một số đô thị đặc biệt không quy định số tầng thỏa mái xây dựng mà không giới hạng số tầng. Tuy nhiên, đối với đô thị 1;2;3;4;5 xây dựng dưới 6 tầng.
• Diện tích sản mỗi căn không được quá 70m². Phải được hoàn thiện theo cấp hạng của Nhà nước. Nhưng diện tích sàn mỗi căn không được nhỏ hơn 30m².
• Nhà ở xã hội phải được đảm bảo cơ sở hạ tầng theo quy định ở từng đô thị.

b. Có nên mua nhà ở xã hội không?

Với mức giá ưu đãi và nhiều hỗ trợ từ Nhà nước. Nếu bạn đủ điều kiện thì bạn nên mua và sở hữu căn nhà xã hội.

Việc sở hữu căn nhà giúp bạn có nhiều động lực hơn trong công việc. Đặc biệt, nhà ở xã hội có mức giá tốt hơn nhà ở thương mại khá nhiều, phù hợp với khả năng tài chính của bạn hơn.

c. Nhà xã hội được sử dụng trong bao lâu?

Nhà ở xã hội có 2 hình thức sử dụng:

• Sổ hồng lâu dài: sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất đây là hình thức sở hữu lâu dài nhất. Nếu trong trường hợp bạn mua được nhà ở xã hội dạng chung cư thì thời hạn sở hữu đưa vào sử dụng 50-60 năm, khi chung cư xuống cấp, thì bạn vẫn sở hữu chung dự án, có thể bán hoặc ủy thác cho nhà đầu tư xây dựng lại, hoặc di dời tái định cư nơi khác theo chính sách.
• Sở hữu 50 năm: hình thức này giống việc bạn thuê nhà trong 50 năm, kể từ ngày cấp chứng nhận và có thể gia hạn thêm theo quy định của chính phủ nếu có nhu cầu.

Trên đây phần nào là thông tin về nhà ở xã hội, rất mong bài viết sẽ mang lại thông tin hữu ích cho bạn. Nếu bạn có thắc hoặc góp ý có thể để lại thông tin dưới đây để được chúng tôi hỗ trợ. Hoặc liên hệ facebook TẠI ĐÂY. Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết.