Hiện nay mô hình sửa chữa nhà cho thuê lại khá phổ biến. Nhưng không hẵn tất cả mọi người đã có kinh nghiệm trong việc sửa chữa nhà cho thuê sao tối ưu chi phí. Việc sửa chưa nhà cần phải tính toán tỉ mĩ, nếu không dẫn đến thua lỗ. Dưới đây là một số kinh nghiệm sữa chữa nhà cho thuê bạn có thể tham khảo.
1. Xác định được những vị trí cần được cải tạo trong ngôi nhà.
Trước khi bắt tay vào sửa chữa nhà bạn cần xác định các vị trí cần thay đổi và cải tạo. Bạn có thể kiểm tra lại tất cả các ngóc ngách của căn nhà xem vị trí nào hư hỏng, vị trí chưa hợp lý. Sau đó tiến hành lên kế hoạch sửa chưa cho căn nhà.
Kiểm tra xem các thiết bị trong nhà đã quá cũ hay hư hỏng cần thay mới. Nếu trong trường hợp thay thế bạn nên sử dụng những thiết bị thay thế có chi phí trung bình không quá cao cấp. Vì khi cho thuê nhà bạn không thể biết được người thuê nhà có sử dụng giữ gìn đồ dạc hay không. Việc này giúp tối ưu chi phí, giúp bạn nhanh hoàn vốn đầu tư.
2. Tính toán cụ thể chi phí cải tạo.
Bạn cần tính toán toàn bộ chi phí cải tạo nhà, vì cải tạo cho thuê nên bạn cần tối ưu tất các các chi phí sao cho tiết kiệm, hiệu quả. Việc này giúp bạn có thể hoàn vốn nhanh hơn, hiệu quả sinh lời tốt hơn.
Không nên sửa chữa những chi tiết còn sử dụng được. Bạn nên nhờ sự tư vấn của đơn vị kiến trúc hay đơn vị thi công cải tạo để bàn bạc, tính toán tránh việc thiếu hụt vốn.
3. Chọn phương án sữa chữa, nâng cấp thích hợp.
Bạn nên tính toán, lên kế hoạch lựa chọn phương án sửa chữa nâng cấp một cách hợp lý và tiết kiệm chi phí nhất. Tốt nhất bạn đừng nên sửa chữa những gì liên quan đến kết cấu của căn nhà. Việc sửa chữa kết cấu căn nhà sẽ làm bạn tốn rất nhiều thời gian và chi phí mà hiệu quả mang lại có thể không hiệu quả.
Bạn chỉ nên sửa chữa tân trang lại ngôi nhà như sơn lại tường, ốp lại nền, sửa chữa lại những điểm xuống cấp. Bạn có thể thay đổi cảnh quang để không gian trở nên sáng sửa và thoáng mát hơn.
Để tăng hiệu quả cho thuê bạn cũng có thể sắp xếp, bố trí lại phòng ốc với diện tích phù hợp để tối ưu hóa lợi nhuận.
4. Bạn cần tăng giá trị cho ngôi nhà.
Việc sửa chữa, nâng cấp phải nâng được giá trị của ngôi nhà cho thuê. Sau khi cải tạo sửa chữa ngôi nhà phải sạch sẽ, khang trang hơn từ đó giúp bạn có thể cho thuê nhà với giá cao hơn, tăng giá trị ngôi nhà của bạn.
Bạn có thể tính toán diện tích nhà ở tối thiểu để phân nhỏ phòng, giảm giá cho thuê từ đó dễ tìm kiếm khách hàng hơn. Đây là một cách khá hiệu quả và khá nhiều người đã áp dụng thành công.
5. Thời gian thi công kéo dài trong bao lâu.
Bạn cũng cần lên kế hoạch thời gian thi công. Thời gian thi công đảm bảo ngắn nhất có thể, giúp bạn sớm đưa nhà vào hoạt động cho thuê, từ đó nhanh chóng thu hồi vốn. Đảm bảo tiến độ, không trì hoãn quá nhiều so với kế hoạch đề ra trước đó.
Để công trình đảm bảo tiến độ, chủ nhà cần thời gian theo dõi và đốc thúc tiến độ trong suốt quá trình thi công. Giải quyết những vướt mắc giúp đơn vị thi công thi công một cách nhanh hơn.
Liên hệ ngay để được tư vẫn miễn phí sửa chữa cải tọa nhà cho thuê TẠI ĐÂY.